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東勢房屋 泰昌里2樓半透天7
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：15.24 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
東崎路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住買家，不建議作為投資標的。
此物件對於「預算有限但需要大空間」且「有長期居住規劃」的家庭來說，具有一定的吸引力。498 萬的總價能取得 32 坪的透天格局，並擁有鄰近學校的優勢，對於多子女家庭或三代同堂是相當實用的選擇。然而，「50 年屋齡」是最大的風險點，這可能帶來額外的修繕成本與銀行貸款困難。
主要理由如下：
- 性價比尚可：以東勢區而言，此價格與坪數比例具競爭性，能滿足大家庭的居住需求。
- 老屋隱憂需評估：必須在簽約前聘請專業技師進行結構檢測，並確認銀行貸款評估成數，避免現金流壓力過大。
- 投資屬性弱：由於地理位置非核心且屋齡高，短期內資產增值機率低，轉手流動性較差，故不建議以投資升值為目的購買。
若您準備好投入一筆資金進行翻修，且能接受老屋維護的麻煩，這是一筆可以考慮的自住交易；若追求保值與輕鬆管養，則建議尋找較新成屋。
問與答
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證號: 中市仲商證字第G0127號
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